Протокол №30/2024(4)
ПРОТОКОЛ №30/2024
заседания Совета Ассоциации «ОСОКО»
вопрос №4
место проведения: г. Кемерово, проспект Молодежный, 17 26 декабря 2024г.
начало: 12-10 ч. окончание 12-18 ч.
Присутствуют члены Совета (3 из 5 членов Совета):
Тарасевич Валерий Сергеевич
Хорошилов Анатолий Васильевич
Ширкин Сергей Владимирович
кворум имеется
Председательствующий на Совете: Ширкин Сергей Владимирович
Секретарь, с правом подсчета голосов – Макарова Ольга Аркадьевна
На заседании Совета Ассоциации присутствует директор Ассоциации – Кузнецова Татьяна Юрьевна
Вопрос №4: утверждение Стандарта «Выполнения работ членами Ассоциации, осуществляющими капитальный ремонт и строительный контроль при выполнении работ и оказанию услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов»
Обсуждение по вопросу повестки дня:
Кузнецова Т.Ю. сообщила, что в течение 2024 года зафиксировано достаточно большое количество договоров по выполнению работ на многоквартирных жилых домах (МКД), где имеются случаи причинения вреда третьим лицам, а также нарушение сроков исполнения договорных обязательств.
Деятельность подрядных организаций на объектах МКД выявляет рискованное заключение договоров при минимально возможных сроках выполнения проектных и подрядных работ, являющихся предметом единого договора, систематическое нарушение сроков, бесконтрольное получение авансов от 30 до 80% от стоимости контракта, при наличии независимой гарантии в 15 % от цены контракта или 3% обеспечительный платеж, что не покрывает риски неисполнения договорных обязательств, увеличение заключения новых контрактов при неисполнении ранее заключенных. Кроме того, высокий размер штрафных санкций (10% штраф от суммы договора и пени) применим почти к каждого договору, заключаемому в размерах Постановления Правительства РФ №615 от 01.07.2016г.
Все это создает повышенный риск выплаты из компенсационных фондов. В настоящее время в Ассоциации отсутствует отдельных механизм контроля и требований при исполнении договоров, заключенных в рамках Постановления Правительства РФ №615 от 01.07.2016г.
В связи с чем, Ассоциацией разработан отдельный проект Стандарта «Выполнения работ членами Ассоциации, осуществляющими капитальный ремонт и строительный контроль при выполнении работ и оказанию услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов».
В соответствии со ст.17 Закона от 01.12.2007г. №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», к компетенции коллегиального органа управления Ассоциации отнесено утверждение стандартов и правил саморегулируемой организации, внесение в них изменений;
Кузнецова Т.Ю. объяснила положения предложенного Стандарта, указала, что предлагаемый к утверждению Стандарт обсуждался с организациями- членами Ассоциации на совещании.
Стандарт предлагается к утверждению Советом Ассоциации.
Возражений не поступило. Результаты голосования:
«за» - 3 голоса, что соответствует 100% голосов присутствующих членов Совета Ассоциации «против» - 0 голосов
решение принято единогласно
РЕШИЛИ:
утвердить внутренние локальные акты Ассоциации «ОСОКО»:
- Стандарт «Выполнения работ членами Ассоциации, осуществляющими капитальный ремонт и строительный контроль при выполнении работ и оказанию услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов»
Председатель Совета С.В. Ширкин
Секретарь О.А. Макарова
ПРОТОКОЛ 30-2024_4.pdf: Загрузить