Протокол №23/2025(2)
ПРОТОКОЛ №23/2025
заседания Совета Ассоциации «ОСОКО»
вопрос № 2
место проведения: г. Кемерово, проспект Молодежный, 17 19.06.2025г.
начало: 14-05 ч. окончание 14-20 ч.
голосование проводится дистанционно.
В голосовании принимают участие члены Совета (5 из 5 членов Совета):
Вяткин Михаил Иванович Фадеев Александр Юрьевич
Хорошилов Анатолий Васильевич Ширкин Сергей Владимирович
Буб Виктор Иванович
Кворум имеется
Заседание Совета ведет председатель Совета Ширкин Сергей Владимирович
Секретарь с правом подсчета голосов – Колупаева Ольга Михайловна
Cо стороны ООО «Техкомсервис» явка обеспечена генеральным директором Кашиным Николаем Юрьевичем.
Вопрос № 2:
Рассмотрение материалов дисциплинарного производства в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» /ООО «Техкомсервис»/ (ИНН 4205065711, ОГРН 1044205021266)
Обсуждение:
Рассматриваются материалы дисциплинарного производства №52/2025, возбужденного решением председателя Дисциплинарного комитета Ассоциации 30.04.2025г.
В период с 21.04.25 по 23.04.25 г. в отношении ООО «Техкомсервис» проведена плановая документарная проверка (акт №11/ОДО от 23.04.2025 г.), в ходе которой были выявлены нарушения Стандарта выполнения работ членами Ассоциации, осуществляющими капитальный ремонт и строительный контроль при выполнении работ и оказанию услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, утвержденный решением Совета Ассоциации (протокол №30/2024 вопрос №4 от 26.12.2024г.), далее - Стандарт.
В рамках дисциплинарного производства к ООО «Техкомсервис» применялись меры дисциплинарного воздействия:
Предписание сроком исполнения до 06.06.2025г. (протокол №52/2025/ДК от 16.05.2025г.)
06.06.2025г. Дисциплинарным комитетом принято решение (протокол №52-1/2025/ДК от 06.06.25г.) передать материалы дисциплинарного производства в Совет Ассоциации.
На исполнении ООО «Техкомсервис» находится договор на выполнение работ на многоквартирных домах (далее - мкд) от 19.03.2025г. №56.КР.25 по объектам:
г. Кемерово, ул. Александрова 17
г. Кемерово, ул. Инициативная 26а
г. Кемерово, ул. Инициативная 111
г. Кемерово, ул. Инициативная 123а.
В отношении указанных домов ООО «Техкомсервис» получен аванс в размере 20 775 805,29 рублей, что соответствует 50% от цены заключенных договоров.
При этом независимая банковская гарантия от АО «Альфа-банка» составляет 6 232 741, 59 рублей, что соответствует обеспечению 15% от суммы контракта.
Пунктом 3.11. Стандарта установлено: «Размер покрытия независимой гарантии не может быть менее размера аванса по договору, в случае, если данный вид обеспечения применяется Подрядчиком».
Таким образом, размер независимой гарантии должен составлять 50% от суммы контрактов или же размер полученного аванса должен соответствовать размеру независимой гарантии.
В соответствии с п.3.13. Стандарта: «В случае отсутствия в Ассоциации заключенного договора коллективного страхования гражданской ответственности по работам по объектах МКД, члены Ассоциации, выполняющие строительные работы на объектах многоквартирных домов, обязаны заключать индивидуальный договор страхования гражданской ответственности причинения вреда третьим лицам, вследствие ненадлежащего исполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства (МКД) с суммой страхования не менее 5 000 000 (пяти миллионов) рублей по каждому объекту выполнения работ. Установление франшизы по договору страхования не более 50 000 рублей на каждый страховой случай.
Представленный договор страхования гражданской ответственности №012CAR-695053/2025 от 30.05.2025г. не соответствует требованиям Стандарта, поскольку имеет сумму страхования по ущербу третьим лицам в размере 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей, что соответствует 3 000 000 рублей по каждому объекту, при требующихся 5 000 000 рублей на каждый объект.
Со стороны ООО СК «Техкомсервис» имеется неисполнение обязательных требований Ассоциации, выразившееся в нарушении Стандарта.
В соответствии с подпунктом 2.1.4 пункта 2.1 Положения «О системе мер дисциплинарного воздействия», утвержденным решением ХV Очередного общего собрания членов (протокол №15 от 29 апреля 2025г.) за нарушение обязательных требований (в том числе стандартов Ассоциации) к члену Ассоциации может применяться мера дисциплинарного воздействия в виде приостановление права выполнять работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства.
В соответствии с п. 2.6.4. Положения «О системе мер дисциплинарного воздействия» приостановление права выполнения строительных работ принимается решением Совета Ассоциации на срок до 365 календарных дней.
Предлагается приостановить право выполнения работ в отношении ООО «Техкомсервис» сроком по 4 июня 2026 года.
Назначить заседание Совета Ассоциации по ООО «Техкомсервис» на 04.06.2025 г. на 12-00 ч.
Вопросы поставлены на открытое голосование списком.
Результаты голосования:
«За» - 5 голосов - 100% голосов присутствующих «против» - 0 голосов
Решение принято единогласно присутствующими.
РЕШИЛИ:
1. В отношении Общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» /ООО «Техкомсервис»/ (ИНН 4205065711, ОГРН 1044205021266) приостановить право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства - сроком с 19.06.2025 г. по 04.06.2026 г.
2. Назначить заседание Совета Ассоциации по ООО «Техкомсервис» на 04.06.2026 г. на 12-00 ч.
3. Предупредить, что с 19.06.2025 г. не вправе заключать новых договоров по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства - до устранения выявленных нарушений и принятия решения о возобновлении права осуществления работ.
4. Разъяснить ООО «Техкомсервис», что в соответствии с ч. 2 ст. 55.15 Градостроительного кодекса Российской Федерации, член саморегулируемой организации, в отношении которого применена мера дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, имеет право продолжить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства только в соответствии с договорами строительного подряда, заключенными до принятия решения о применении указанной меры дисциплинарного воздействия.
При устранении нарушений, приостановление права может быть досрочно отменено, при не устранении нарушений в срок до 04.06.2026 г. решением Совета Ассоциации ООО «Техкомсервис» может быть исключено из членов Ассоциация «ОСОКО» (при исключении оплаченные взносы не возвращаются).
Председатель Совета С.В. Ширкин
Секретарь О.М. Колупаева
ПРОТОКОЛ 23-2025_2.pdf: Загрузить